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彭健:房地产税 六年后再谈-威尼斯赌场

 发布时间:2014年3月18日  浏览次数:724

彭健:房地产税 六年后再谈-vn77.com

 

  房地产信息联网自被提出的第一天起就格外引人瞩目,有些人盼星星盼月亮就盼着能早日联网,有些人则心怀忐忑忧心如焚,生怕联网后触动了自己的“奶酪”。而刚刚公布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》则对何时联网给出了一个相对清晰的时间表:2020年之前。也就是说,从现在起掰着手指算,大概还有将近六年时间。

  房地产信息联网还要等六年给我们传递出什么信息呢?房地产税同房地产信息联网环环相扣,后者无法实现,前者便只能是镜花水月。某种意义上,包括房产税、土地增值税、土地使用税、耕地占用税等等在内的房地产税是一个极为复杂的体系,其立法工作要比房地产信息联网更难,信息联网要等六年,意味者房地产税在六年之后都未必能出台。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”,这一表述曾引发各界的猜测和解读:“加快”到底有多快啊?“适时”到底是何时啊?——现在则大致可以明了,至少是六年后的事儿了。

  这对于盼着房地产信息联网和房地产税能成为降房价的利器、为广大房奴出一口恶气的人来说,无疑是当头一棒——正所谓人生好大雾,只能看清前几十米,六年之后的楼市如何,实在是操不起那份心啊!

  事实上早在去年年初,住建部即下发了《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》,要求与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个,可直到现在万里长征才迈开第一步,联网500个城市的目标早已成为笑谈。有分析称,住房信息联网涉及各色福利房、军产房等等,复杂异常,加之地方以及各种利益集团缠绕其间,令联网工作更举步维艰。这样的局面虽难言正常,但却不难想见,指望如此庞大、涉及方方面面利益的改革一蹴而就,本身就不现实。

  而在我看来,虽然现实有些残酷、未来有些遥远,但直面现实、明晰时间总比不切实际的幻想和没头没脑的猜谜要强。更何况,住房信息联网和房地产税本就不该被当作打压房价、纾解民愤、为大家出一口恶气的工具,若真这样做了,反倒极可能先受其害,甚至付出更大代价,类似的教训我们不是没有过。

  所以,从现在起,不用再过多纠缠住房信息联网和房地产税何时才能给房价降温的问题了,也不用一说到房价高就搬出这两把“利刃”。要谈,六年之后再谈。楼市说到底还是应遵从市场的逻辑,“有形之手”该做的是保障兜底和完善监管、税收体系,而不能像“墙头草”或是捞过界.

摘自:搜狐新闻

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